節税できたのに借金が残った…相続で本当に多い失敗例#相続#相続税#相続対策#相続の失敗#不動産相続#アパート経営#節税の落とし穴#相続トラブル#不動産投資#デットクロス#家賃収入#不動産運用#資産防衛

「節税のためにアパートを建てた」
その判断が、後から大きな苦しみになるケースがあります。

実際にあった話です。

相続税を減らしたくて
1億円のアパートを建築。
確かに、相続税評価は下がりました。

でも――
・家賃収入がローン返済に足りない
・築年数とともに家賃は下落
・空室が増え、修繕費もかかる
・減価償却が終わり、税金は増える

最終的に、
「売却」という選択をしたものの、
残っていたローンは完済できず、
売っても借金が残ってしまいました。

相続対策で本当に大切なのは、
「節税できたか」ではありません。

✔ 無理なく返済できるか
✔ 長く安定して運用できるか
✔ 家族に負担を残さないか

節税はスタートであって、ゴールではない。
相続は“経営”として考えないと、
家族の資産を守ることはできません。

この失敗は、
誰にでも起こり得る現実です。

YouTube