遺言書通り手続きして失敗！#税金#相続#不動産#失敗#マッチポイント#相続税#所得税#確定申告
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✨遺言書がある場合、その通りにしなければならない？✨
「遺言書があるから、その内容どおりに手続きを進めなきゃ…」
そう思っていませんか？🤔
実は、相続人全員の合意があれば、遺言書の内容を変更することができます！
🔍 こんなケースは要注意！
・税金面で不利な遺産分割になっている
・特例（小規模宅地等の特例やマイホーム特例）が適用できない
📉 税金の負担を軽減するためには、遺言書の内容を見直すことも重要です。
💡 早めの専門家への相談がカギ！
司法書士や税理士に相談することで、相続税や売却時の税負担を大幅に減らせる可能性があります！
📩 気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください✨
✨知らないと損！相続税が大幅に軽減される裏ワザ✨✨
🏠「居住用の小規模宅地等の特例」って知っていますか？
不動産の相続で最大80%**も評価額が減額される超お得な制度です！
💡でも要注意！
✅ 配偶者が相続する場合 → 無条件で適用OK！🙆♂️✨
✅ 子どもや親族が相続する場合 → その家に住み続けることが条件！🏡
例えば…
「売却が簡単だから」と別居の子どもが相続すると、特例が使えず相続税が激増💸！
👉相続で損しないためには、事前の対策が超重要！
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🏠💡相続した不動産、売却時に損しないための重要ポイント！💡🏠
「マイホーム（居住用財産）特例」って知っていますか？
✅ 譲渡所得から最大3,000万円が控除される超お得な制度！✨
でも…誰でも使えるわけじゃないんです！😱
⚠️注意ポイント！⚠️
✅ 被相続人（亡くなった方）が住んでいた家を
❌ 別居の相続人がそのまま売却 → 特例は適用外！💸💸
例えば…
遠方に住む子どもが相続しそのまま売ると、数百万円の税金負担が発生することも…😨
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