【対談】【公認会計士 赤塚裕彦氏】バブル期に無双した司法書士が、その後失踪(行方不明)した話１

相続税：相続時に財産に対して課される税金。基礎控除額を超える財産に対し課税され、財産から債務を差し引いた純資産額が基準となる。相続税の対策として不動産購入や生命保険の利用が行われることが多いが、税制変更により適用範囲や税率が変わることもあるため、慎重な計画が求められる。

借金：金融機関などから資金を借り入れる行為。相続税対策として資産を減少させる目的で借金を利用し、借入金で不動産などの資産を購入する手法がある。これにより資産評価額が下がり、結果的に相続税の軽減につながるが、リスクも伴うため、専門家の助言が重要となる。

マンション：集合住宅で、個々の住戸が区分所有される。不動産投資や相続税対策の一環として購入されることが多い。相続時に資産価値が評価減されるため、現金資産よりも相続税の負担を軽減する手段として用いられることがあるが、空室リスクや維持費用などのリスク管理が必要。

税理士：税務に関する専門家で、納税者の代理として税務申告や税務相談を行う資格を持つ。相続税対策や税務の最適化を図る際に不可欠な存在であり、法的知識と経験を活かして、クライアントの利益を最大化するためのアドバイスを提供する。信頼できる税理士の選定が重要。

建築会社：建物の設計、施工、販売を行う企業。不動産開発や相続税対策としてのマンション建設で重要な役割を果たす。特に相続税対策において、土地の有効活用としてマンションを建設し、資産評価額を引き下げる手法が用いられる。しかし、バブル期などの経済環境変化によりリスクが伴う。

バブル期：1980年代後半から1990年代初頭にかけて、日本で経済バブルが発生し、資産価値が急激に上昇した時期。その後の崩壊により、資産価格が暴落し、多くの企業や個人が経済的に困窮した。この時期の不動産投資は、現在の相続税対策にも影響を及ぼしており、注意が必要である。

連帯保証人：借入者が返済不能になった場合に、代わりに債務を履行する義務を負う人。相続税対策においても、親族間で連帯保証人を設定することがあるが、返済リスクを伴うため慎重な判断が必要。特に不動産購入など大規模な借入では、連帯保証人の負担が大きくなる可能性がある。

土地評価：土地の市場価値を評価すること。相続税の算定基準となるが、通常、実際の市場価格よりも低く評価されることが多い。これにより、相続税の負担が軽減されるが、評価額の変動や経済状況によりリスクも存在する。土地評価を正確に行うためには、専門家の知識が必要。

債務：借金やローンなど返済義務を伴う負債。相続税の計算において、債務は資産から差し引かれるため、相続税対策として戦略的に債務を増やすことがある。しかし、返済負担や債務の増大が長期的な財務健全性に影響を与えるため、注意が必要。適切な債務管理が求められる。

財産：個人または法人が所有する資産や負債。現金、不動産、株式など多岐にわたる。相続時にこれらの財産が相続税の対象となるため、相続財産の評価や分割方法が重要となる。適切な財産管理と遺産分割計画が、相続人間のトラブル防止や相続税負担の軽減に寄与する。

生命保険：死亡時に保険金が支払われる保険契約。相続税対策として広く利用され、受取人を指定することで、非課税枠を活用して相続税の負担を減らすことが可能。ただし、契約内容や保険金の金額によっては税務上の取り扱いが異なるため、契約前に詳細な確認が必要である。

年末調整：毎年12月に行われる、給与所得者の年間所得税の精算手続き。年間の所得に対する過不足を調整し、最終的な税額を確定させる。これにより、サラリーマンやOLなどの給与所得者は、確定申告の手間を省ける。ただし、副業がある場合などは別途確定申告が必要となる。

確定申告：個人や法人が年間の所得や税額を申告し、最終的な納税額を確定させる手続き。特に、自営業者や給与以外に収入がある場合に義務付けられている。正確な申告が求められ、漏れや誤りがあると追徴課税の対象となる。税務署への提出が必要で、期限内に行うことが求められる。

倫理観：職業における道徳的な判断基準や行動規範。税理士や会計士などの専門職は、高い倫理観が求められる。特に、顧客の信頼を得るためには、公正かつ誠実な対応が重要であり、法令遵守と道徳的責任が求められる。倫理観の欠如は、専門職としての信用を失う原因となる。

保険代理店：保険会社の代理として、保険商品の販売や契約手続きを行う業者。手数料を得ることで収入を得るが、顧客の利益に反する提案を行うリスクも存在する。保険選びにおいては、信頼できる代理店を選ぶことが重要であり、商品の内容や条件を十分に理解することが求められる。

空室リスク：不動産投資において、物件の一部または全体が空室となり、予定収益が得られないリスク。バブル崩壊後、多くの不動産オーナーがこのリスクに直面し、返済不能に陥った事例がある。空室リスクを軽減するためには、立地選びや賃貸需要の分析が重要である。

プロレス：スポーツエンターテインメントの一形態で、シナリオに基づいた試合が行われる。保険会社がスポンサーを務めることがあるが、過去には経営難に陥った保険会社がプロレスのスポンサーとなり、批判を受けるケースもあった。エンターテインメント業界との関係は重要なマーケティング戦略となる。

行方不明：所在が不明となること。バブル崩壊後の日本では、巨額の借金を抱えた人々が返済のために姿を消すケースが増加した。行方不明者の捜索や法的手続きが求められることが多く、特に債務整理や相続問題においては、行方不明者の対応が複雑化することがある。

司法書士：不動産登記や会社設立手続きなど、法律に関する手続きを代理する専門家。相続手続きにおいても重要な役割を果たし、相続登記や遺産分割協議書の作成などを行う。法的なアドバイスを提供し、トラブルを防止する役割を担う。専門的な知識と経験が求められる。

民法：日本の法律体系の一部で、私人間の法律関係を規定する基本法。相続、契約、財産権など、日常生活に深く関わる法領域を扱う。相続においては、遺産分割や相続順位、相続放棄などが定められており、これに基づいて相続手続きが進められる。法改正が行われることもある。

YouTube