【速報】2025年12月19日に日銀が0.75%へ利上げ決定で住宅ローン破産急増！？政策金利が30年ぶり水準へ上昇して起こる影響や対策を破産しかけた体験も含めて解説！

【緊急】日銀利上げで「住宅ローン」はこうなります。変動金利の人が「繰上げ返済」するべきタイミングと、2026年税制改正の衝撃

「変動金利、いつか上がるかも…」

そんな漠然とした不安が、いよいよ現実のものになろうとしています。
日銀の追加利上げにより、多くの人が利用している「変動金利」がついに上昇局面へ。

「5年ルールがあるから返済額は変わらないし大丈夫」
そう思っているあなたは、一番危険です。
実はその裏で、借金が全く減らない「未払い利息」という時限爆弾が作動しているかもしれません。
さらに、2026年からは「住宅ローン減税」のルールが激変します。
これまでの「新築至上主義」が終わり、これからは「災害リスク」や「中古」の扱いが大きく変わります。

この動画では、これから家を買う人、すでに借りている人が「老後破産」を避けるための生存戦略を、FP1級が忖度なしで徹底解説します。

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【目次】
0:00 ダイジェスト
0:15 オープニング
4:52 仕組みを完全理解！日銀利上げであなたのローンはどうなる？
13:21 「5年・125%ルール」は味方か敵か？（元金が減らない恐怖）
17:54 速報！「2026年・住宅ローン減税」はこう変わる
21:41 結論！繰上げ返済はするな？これからの「生存戦略」

○関連動画
・60歳からでも間に合う老後破産しないための老後対策

・夫婦2人で年収500万円でも住民税非課税世帯！？

・金融所得が社会保険料に反映！？インボイス・新NISAの次はこれだ！

・【個人年金保険】税金かかるよ！受取時に損しないための基礎知識

☆参考文献など
・日本銀行「政策委員会・金融政策決定会合」
https://www.boj.or.jp/mopo/mpmsche_minu/index.htm
・財務省「国債金利情報」
https://www.mof.go.jp/jgbs/reference/interest_rate/index.htm
・国土交通省「住宅ローン減税」
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html
・国土交通省「ハザードマップポータルサイト」
https://disaportal.gsi.go.jp/
・日本経済新聞「住宅ローン減税、省エネ基準適合を必須に（関連報道）」

【ご視聴の皆様へのお願い】
本動画で説明している内容は配信時点のものになります。
当チャンネルが提供する情報の正確性・最新性を維持するために最大限の努力を払いますが、必ずしもそれを保証するものではありません。
今後、税制や社会保険制度の改正によって、動画の内容と現状が一部異なる可能性もございます。
重要なご判断をされる際には、必ず国税庁や年金事務所、ご加入の健康保険組合のホームページをご確認いただくか、専門家にご相談くださいね！

☆【FP1級パパのこみやま】プロフィール
奈良県在住。
元消防士（経理担当）で専業主夫の経験もある1級ファイナンシャル・プランニング技能士。
保険や金融商品を一切売らない完全に中立な立場で、お金の初心者だった自身の経験を踏まえ、誰にも忖度しない「お金の”真”常識」を発信しています。

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