【不動産投資/資産運用】効果的な税金対策とは？減価償却を上手く利用して節税しよう！

#不動産投資　#資産運用　#税金　#減価償却

みなさん、こんにちは！
今回の動画は「不動産投資による節税の仕組み」についてです。

「不動産投資は節税に効果的」という言葉を聞く方は多いでしょう。
ですが、巷で言われている節税の考えと当社の考えは少し違います。

不動産は諸費用がかかるので、その分お金が出ます。
お金が出た分不動産所得がマイナスになり、給与所得と損益通算することで税金還付に繋がると考える方は多いでしょう。

しかし、上記の場合だと運用1年目には効果的ですが、2年目以降への持続性はありません。
本当の意味で節税対策にはならないのです。

そこで、不動産投資における効果的な節税対策として『減価償却』が挙げられます！
減価償却を利用することで不動産職をマイナスにし、その他の所得と通算して課税所得を圧縮することができます。

今回の動画では減価償却を利用した節税対策について、具体例を用いて分かりやすく解説しました。
税金対策は不動産投資をする上で重要なことなので、減価償却を上手く利用した節税対策の知識を身につけましょう！

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0:00　本日のテーマ
1:50　減価償却で課税所得を圧縮
2:15　減価償却とは？
3:36　減価償却のイメージ　
4:46　減価償却による所得圧縮の例
6:29　給与所得者の不動産所得がマイナスになった時の効果
9:28　まとめ
9:43　セミナー案内・書籍紹介
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藤原正明（大和財託株式会社　代表取締役CEO）
昭和55年生まれ / 岩手県出身
三井不動産レジデンシャル株式会社を経て、収益不動産の売買・賃貸管理を行うベンチャー企業で実務経験を積む。平成25年に独立して大阪市内に大和財託株式会社を設立。資産運用プラットフォーム事業を展開中。お客様の経済的安定を実現する為、圧倒的顧客ファーストのサービスを提供する。趣味、筋トレ。

☆著書『はじめての不動産投資　成功の法則　改訂版』
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＜大和財託株式会社＞
東京・大阪を拠点に、資産運用プラットフォーム事業を展開中。資産運用、税金対策、相続対策、事業安定、事業承継など、さまざまなお金の悩みを収益不動産で解決します。

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