ウラケン降臨！【結論】大家さんはインボイス登録するべきか？

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◆浦田 健さん（Ken Urata） プロフィール

不動産コンサルタント
株式会社FPコミュニケーションズ　代表取締役
一般財団法人日本不動産コミュニティー　代表理事
ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引士、一級建築施工管理技士、建設業経理事務士二級

明治大学商学部卒。
不動産を通じ人と人を「幸せ」でつなげる！というVisionを掲げる
不動産コンサルティングの第一人者。
不動産コンサルティング会社の他、不動産管理会社、
不動産投資会社を経営。
自らもアパートの掃除を行う大家さんのひとり。
会員制コンサル「金持ち大家さん実践アカデミー」を主宰。
全国700名を超える大家さん、不動産投資家の経営指導を行っており、
コンサルティング実績は延べ1万件を超える。
05年700万円台より建築可能な「売れる戸建賃貸」を開発。
そのノウハウを公開した「戸建賃貸運用法」（ダイヤモンド社）が
ベストセラーとなり、不動産市場に戸建賃貸ブームを起こす。
「全ての人に不動産の知識を！」という理念を実現するため、
08年一般財団法人日本不動産コミュニティー（J-REC）を設立し
代表理事に就任。
「いつでも、どこでも、誰でも」不動産の実務知識が学べる日本初の
不動産投資専門資格「不動産実務検定」を開始する。
14年より生活およびビジネスの拠点をマレーシアに移し、
第二創業としてのチャレンジを開始。
日本はもとより海外の不動産コンサルティングも手がけている。

年間の講演数は40回超。各地宅建協会、読売新聞社、東京ガス、
北陸電力、東北電力、中国電力、ハウスメーカー各社など多数。
「月間不動産」「全国賃貸住宅新聞」「家主と地主」などでの執筆、「日本経済新聞社」「産経新聞」「日経マネー」「住宅新報」
「住宅新聞」「TBS」「たけしのTVタックル」などメディア取材、
出演歴も多数。

「All About」にて「アパート・マンション経営」のガイドを務めるなど活動は多岐に渡る。

ーーーーーーープロフィールーーーーーーー
渡邊 浩滋（わたなべ こうじ）
大家さん専門税理士 & 司法書士 & 大家

2007年に実家が営んでいた5棟、86室のアパートの経営が危機的状況であることがわかりました。 毎月の収入と、支出を差し引きすると、預金残高が0円という状態だったのです。修繕費の積み立てなど、全くありませんでした。

翌2008年、税理士を続けながら、大家業を引き継ぎ、財政の建て直しに取り組み始めました。 節税、法人化などを行い、リフォーム費用を借入できるようにし、管理会社を変えるなどしました。 結果、1,400万円程、手残りがでる状況に経営改善することができたのです。

この経験を活かし、税務や、司法書士の仕事はもちろん、大家さんそれぞれの状況をお聞きして、どうしたら収入を上げ、支出を減らし、税金を抑えることができるのか、ご提案・お手伝いをさせていただきます。

◆大家さんの知恵袋コラム◆
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